Estimation théorique
Rue des Moulins,17230 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,17230-Andilly indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 26 | RUE DES MOULINS | 5 | 134 | 801 | 304000€ | 2269€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 123 | 874 | 330000€ | 2683€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 881 | 301000€ | 2150€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 994 | 310000€ | 2952€ |
2022-07-09 | 18 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 994 | 345000€ | 3286€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 116 | 426 | 348000€ | 3000€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 555 | 255000€ | 2742€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 1102 | 185000€ | 2126€ |
2023-06-30 | 9 | IMP DU LEVANT | 4 | 92 | 800 | 315000€ | 3424€ |
2021-05-27 | 18 | RUE HAUTE | 4 | 98 | 854 | 278500€ | 2842€ |
2019-09-21 | 24 | RUE HAUTE | 6 | 169 | 971 | 275500€ | 1630€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 1008 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 93 | 822 | 285000€ | 3065€ |
2023-03-17 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 89 | 440 | 233000€ | 2618€ |
2021-05-21 | 1 | RUE HAUTE | 6 | 129 | 867 | 237100€ | 1838€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 55 | 109600€ | 1588€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA MINOTERIE | 4 | 106 | 800 | 248500€ | 2344€ |
2022-02-18 | 5076 | BEL AIR | 5 | 166 | 190 | 329100€ | 1983€ |
2023-06-07 | 3 | PTR PETITE RUE DE BEL AIR | 5 | 146 | 680 | 409300€ | 2803€ |
2021-02-26 | 31 | IMP DU LEVANT | 5 | 126 | 1245 | 239000€ | 1897€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES VERSAINES | 2 | 43 | 693 | 90000€ | 2093€ |
2020-01-20 | 5 | RTE DE REHON | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2019-10-11 | 13 | RTE DE REHON | 4 | 100 | 412 | 223100€ | 2231€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DE L OUEST | 6 | 131 | 0 | 220000€ | 1679€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 66 | 157 | 139000€ | 2106€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 66 | 169 | 184000€ | 2788€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 66 | 169 | 145000€ | 2197€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES GRANGES | 4 | 87 | 400 | 222000€ | 2552€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 5 | 117 | 526 | 239000€ | 2043€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 2 | 90 | 496 | 194200€ | 2158€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 97 | 225 | 281000€ | 2897€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 97 | 225 | 287000€ | 2959€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 73 | 186 | 184810€ | 2532€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 210 | 0 | 512620€ | 2441€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 338 | 780000€ | 11471€ |
2020-05-11 | 5035 | SERIGNY | 5 | 155 | 235 | 132500€ | 855€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 44 | 200 | 259700€ | 5902€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 97 | 137 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 122 | 218 | 232000€ | 1902€ |
2021-11-22 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 122 | 218 | 270000€ | 2213€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 149 | 1072 | 239163€ | 1605€ |
2021-06-21 | 5171 | SERIGNY | 2 | 46 | 162 | 70500€ | 1533€ |
2020-09-30 | 6 | RUE NEGRE | 5 | 118 | 260 | 210650€ | 1785€ |
2019-07-30 | 42 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 141 | 271 | 100000€ | 709€ |
2021-10-04 | 5248 | LE MOULIN NEUF | 10 | 200 | 2320 | 650000€ | 3250€ |
2021-10-06 | 2 | PAS DE LA FORGE | 2 | 49 | 163 | 45000€ | 918€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 111 | 111000€ | 1233€ |
2020-02-20 | 57 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 90 | 84 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 264 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-01 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 141 | 434 | 264000€ | 1872€ |
2019-07-17 | 43 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 140 | 520 | 287380€ | 2053€ |
2022-08-03 | 1 | PAS DE LA FORGE | 6 | 140 | 411 | 327530€ | 2340€ |
2021-12-15 | 1 | PAS DE LA FORGE | 3 | 140 | 431 | 270000€ | 1929€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 185 | 1073 | 350000€ | 1892€ |
2021-10-25 | 43 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 193 | 1107 | 268000€ | 1389€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 145 | 571 | 335000€ | 2310€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 704 | 290000€ | 2417€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES 4 QUARTIERS | 5 | 132 | 800 | 284000€ | 2152€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES 4 QUARTIERS | 4 | 95 | 399 | 262250€ | 2761€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES 4 QUARTIERS | 4 | 87 | 401 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES 4 QUARTIERS | 4 | 87 | 399 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-22 | 5351 | LES GRANDES ROUTES | 6 | 144 | 1285 | 210000€ | 1458€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES NOUES | 6 | 182 | 861 | 434000€ | 2385€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 80 | 787 | 206000€ | 2575€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 105 | 501 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 258 | 252120€ | 2966€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES NOUES | 4 | 105 | 806 | 275000€ | 2619€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES NOUES | 4 | 98 | 824 | 319500€ | 3260€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES NOUES | 4 | 101 | 801 | 352100€ | 3486€ |
2022-10-06 | 19 | RUE DES NOUES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2022-09-08 | 59 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 724 | 764300€ | 6369€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES NOUES | 5 | 114 | 881 | 295000€ | 2588€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DES NOUES | 6 | 231 | 802 | 437000€ | 1892€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 164 | 1000 | 239000€ | 1457€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DES RAISES | 3 | 82 | 943 | 210000€ | 2561€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES NOUES | 4 | 110 | 881 | 251000€ | 2282€ |
2021-07-16 | 39 | RUE DES NOUES | 4 | 84 | 363 | 222000€ | 2643€ |
2022-08-23 | 3 | PAS DU QUEREU | 4 | 75 | 118 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 93 | 184090€ | 1938€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 2 | 64 | 62 | 70500€ | 1102€ |
2021-11-10 | 5233 | LE BOURG | 5 | 89 | 347 | 251420€ | 2825€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 1 | 40 | 53 | 165000€ | 4125€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 3 | 82 | 107 | 166000€ | 2024€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 153 | 391 | 388000€ | 2536€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 155 | 315000€ | 1969€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 284 | 218200€ | 2424€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 76 | 409 | 257750€ | 3391€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 120 | 409 | 382070€ | 3184€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 284 | 174000€ | 1933€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-07 | 20 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 142 | 639 | 505500€ | 3560€ |
2020-09-25 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 83 | 439 | 205000€ | 2470€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 3 | 65 | 145 | 217850€ | 3352€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 70 | 46 | 141290€ | 2018€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU GRAND MOULIN | 3 | 104 | 122 | 135000€ | 1298€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 94 | 309 | 216500€ | 2303€ |
2020-10-16 | 5013 | LE BOURG | 3 | 62 | 477 | 142000€ | 2290€ |
2021-06-26 | 10 | RUE DE LA CITE | 4 | 64 | 476 | 187000€ | 2922€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA CITE | 4 | 64 | 476 | 220000€ | 3438€ |
2020-08-06 | 41 | RUE DE LA PAIX | 6 | 121 | 126 | 100000€ | 826€ |
2022-01-06 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 811 | 259000€ | 3012€ |
2021-08-05 | 3 | QUEREU SAINT ELOI | 4 | 95 | 399 | 271500€ | 2858€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 90 | 432 | 231000€ | 2567€ |
2022-09-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 124 | 403 | 225000€ | 1815€ |
2021-04-13 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 74 | 877 | 241500€ | 3264€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES GROIES | 5 | 112 | 618 | 297700€ | 2658€ |
2022-04-19 | 0 | RUE DES MOUETTES | 4 | 69 | 469 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-27 | 5131 | LE BOURG | 4 | 70 | 420 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DES AUGETS | 4 | 107 | 627 | 206000€ | 1925€ |
2021-11-22 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 285 | 255000€ | 2550€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 216 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 94 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES AUGETS | 4 | 99 | 812 | 245000€ | 2475€ |
2019-12-23 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 346 | 44380€ | 423€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 346 | 83000€ | 790€ |
2020-09-15 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 630 | 271000€ | 2464€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 158 | 800 | 314000€ | 1987€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DES GROIES | 7 | 294 | 1756 | 639415€ | 2175€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DE L'OR BLANC | 5 | 105 | 800 | 341500€ | 3252€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES AUGETS | 4 | 111 | 801 | 137500€ | 1239€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES GROIES | 3 | 61 | 302 | 121000€ | 1984€ |
2021-12-03 | 7 | IMP DES LYS | 5 | 135 | 421 | 365000€ | 2704€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 114 | 800 | 335000€ | 2939€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 125 | 888 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 125 | 888 | 382500€ | 3060€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 709 | 470850€ | 3139€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES AUGETS | 5 | 121 | 827 | 384596€ | 3178€ |
2022-10-24 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 95 | 463 | 334000€ | 3516€ |
2021-09-01 | 5 | IMP SAINT HONORE | 3 | 90 | 236 | 191000€ | 2122€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 235 | 156850€ | 2614€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 4 | 81 | 1024 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 489 | 330000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 266 | 210000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 5070 | MARAIS DE LA BRIE NORD | 4 | 112 | 1880 | 26628€ | 238€ |
2021-11-29 | 3 | PAS DE LA FAUVETTE | 3 | 49 | 215 | 217000€ | 4429€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES GROIES | 3 | 83 | 997 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU BEL EBAT | 5 | 94 | 1026 | 190000€ | 2021€ |
2022-04-05 | 9 | RUE SAINT GILLES | 3 | 72 | 72 | 184000€ | 2556€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 1059 | 175250€ | 1884€ |
2022-02-09 | 13 | RUE SAINT GILLES | 4 | 150 | 218 | 233000€ | 1553€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 452 | 192700€ | 2965€ |
2019-12-19 | 5 | PTR PETITE RUE DU BEL EBAT | 5 | 136 | 950 | 284470€ | 2092€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 1137 | 271000€ | 3188€ |
2019-07-23 | 46 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 597 | 218000€ | 2247€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 133 | 802 | 363000€ | 2729€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1073 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-02 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1073 | 322500€ | 3225€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BEL EBAT | 4 | 86 | 462 | 211223€ | 2456€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 1044 | 282430€ | 2591€ |